抖音集团在上海新江湾城设立了占地面积约28万平方米的办公园区，该园区内包含多种业态，如办公和商业等，总共有四栋办公楼，其设计预计可容纳1.2万员工在此办公和消费。美的楼宇科技与火山引擎边缘云达成深度合作，双方依据智慧建筑数字化总承包（DEPCO）理论体系，以低碳节能和高效运营为两大主要目标，一同构建了“1 7”智慧园区综合解决方案，为整个园区赋予了绿色数字化的智慧生命。
传统园区解决方案往往由众多分散的子系统构成，缺乏系统的顶层设计，难以满足园区运营效率、安全保障等方面需求。针对抖音集团上海新江湾城办公园区项目，从顶层规划开启园区数字化探索，火山引擎边缘云与美的楼宇科技联合打通了园区内20多个楼宇子系统，构建了“1+7”平台到应用的综合智慧园区解决方案。其中，“1个平台”指的是智慧园区iBUILDING云平台，“7个应用”为统一门户(Portal)、统一设备管理系统、智慧停车管理系统、运维工单管理系统、能源综合管理系统、碳管理系统、智慧运营中心。
本文要介绍的项目，是一个基于火山引擎边缘云的现场边缘解决方案和云-边-端一体化架构的实例。该项目为边缘侧提供了异构硬件纳管和资源云化管理，从而实现了数据全生命周期的管理和运维。它为“指挥大脑”iBUILDING美的楼宇数字化平台提供了支持，这个平台包括了楼宇自动化BAS、通讯自动化CAS、消防自动化FAS等多个系统。在这个项目中，通过运用算法、业务、物联网和数据四大中台，实现了建筑内设备的可监可控，链路的高效互通以及数据的双向传达。这些功能服务于办公、运营、运维、安防等实际场景，为用户提供了一个人性化智慧和绿色高效的园区管理体验。
在全球积极应对碳中和的背景下，本项目的核心理念在于通过全面的园区设计，将低碳节能与高效运维贯穿始终，以此构建一个以数据资源为基础，面向未来的智慧园区。我们正在精心规划一系列的设施，包括统一的设备管理系统、能源管理系统、碳管理系统以及智能运营中心，这些系统将从能源、设备、碳排放以及综合管控等多个维度出发，提供专业的数字化管理工具。这将有助于实现能耗和碳排放数据的实时查询，对设备运行历史数据进行统计分析，以及制定能源优化策略等功能。我们的目标是通过这些措施，帮助园区实现节能减排，推动绿色运营。
近期，我们的项目已经顺利实现了iBUILDING与火山引擎边缘云的深度融合，成功地将近26,834台设备和286,450个数据点位上线，实现了100%的准确性。这一成果为抖音集团在上海新江湾城办公园区的数字化建设打下了坚实的基础。这个项目不仅是智慧园区的整体交付，还在运营效率、典型区域坪效以及综合能耗等方面进行了深度优化，从而更好地推动了产业链整合和数字经济的发展。
在今年的二月，美的楼宇科技依托过去的智慧建筑实践经验，推出了全新的智慧建筑数字化总承包（DEPCO）服务体系，并在抖音集团上海新江湾城办公园区项目中成功实现了初次应用，这标志着该服务体系正式进入实际应用阶段。
在本次建设过程中，我们始终秉持着智慧建筑数字化总承包（DEPCO）的理念，坚守以人为本的原则，以运营目标为导向，力求打造一个涵盖“软硬件一体化交付”和“项目交付与持续运营”的全生命周期价值链闭环。自项目前期规划设计阶段开始，我们就根据项目建设需求，通过深入的需求调研、参照分析以及精心设计的方案，成功地梳理出了包括7个重点场景、3个基础场景以及5个未来具有扩展潜力的场景在内的128个智慧建筑场景。
在整个项目生命周期中，从前期规划、设计，到中期施工以及后期运营管理，我们成功地将智慧停车、设备管理、能源管理、碳管理、运维管理等关键应用落入了园区。这一过程并非易事，但我们充分发挥了协同合作的优势，确保了各方的有序参与，包括建设方、设计院、招商运营、工程管理以及项目总包方等。此外，我们还开发了一系列数字化产品，并通过接入飞书，提供了移动管理端、平板管理端以及PC管理端，使得企业员工、物业人员和管理人员能够充分体验到智慧建筑科技所带来的高效与便捷。这些成果不仅体现了我们在项目管理上的努力，也展示了我们对创新技术的执着追求和对客户需求的深刻理解。
为解决园区普遍存在的停车问题，我们构建了一套智能停车管理系统。该系统通过“一位多车、主动共享、系统智能推荐”等策略，旨在最大化车位利用率的提升，预期可实现10%的提高。此外，为了营造员工友好型的工作环境，我们对设备管理系统进行了统一，使得设备的使用可根据需求进行灵活操控。通过实时监测室内CO₂浓度和实际使用人数，系统能够动态调整新风量，进而结合空调运行、排风控制、照明系统等手段，实现环境的智能调控。我们还致力于打造绿色智慧建筑，通过提供直观的碳盘查计算方案、精细化的碳排放溯源、统一的碳资产管理入口，以及支持按需变更碳管理方案等功能，为碳排放管理提供了强有力的支持。
《“十四五”数字经济发展规划》明确提出，推动产业园区和产业集群数字化转型。我国智慧园区行业市场规模逐年增长，随着全球物联网、5G、云计算、人工智能等新一轮技术的快速发展，我国园区智慧化建设需求将持续高速增长，其落地离不开云边端一体化各方的支持建设。iBUILDING作为美的首个智慧建筑领域行业开放云平台，与火山引擎边缘云携手共筑智慧园区解决方案， 打造共享互通的行业开放平台，推动智慧园区的全面升级落地和行业的创新发展。
面向智慧建筑领域的数字化升级，美的楼宇科技自主研发打造了iBUILDING美的楼宇数字化平台，以统一权限、平台、标准、体验的智慧管理助力园区的全面智慧升级建设。作为智慧建筑综合集成服务商，美的楼宇科技将iBUILDING与暖通、电梯、楼宇智控等业务优势结合，持续为全行业用户提供软硬一体的全栈综合服务。
iBUILDING不仅集成了园区安防、设施管理、能效管控、智慧办公等在内的智慧园区解决方案，通过与火山引擎边缘云优势互补，不仅在抖音集团上海新江湾城办公园区实现了云边端一体化的高效协同，还通过打造智慧建筑领域数字化开放平台，将携手构建更多可持续的智慧空间。同时，火山引擎边缘云也将持续以“连接与计算无处不在”为理念，为企业提供边缘侧融合计算、网络、存储、安全、智能为核心能力的新一代分布式云计算解决方案，通过领先、可信赖的边缘云和智能技术，助力企业全球数字化转型，实现降本增效、加速创新。
此次项目的落地，是美的楼宇科技与火山引擎以DEPCO数字化总承包模式沉淀可复制的智慧园区解决方案的首个样板。未来，随着技术的不断进步和市场需求的变化，双方将继续深化合作，共同推动智慧建筑领域的发展和创新，为城市的数字化转型和产业升级贡献力量。
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